Dienstleistungen

Alle unsere angebotenen Dienstleistungen entsprechen einem hohen Standard.

Wir bieten Immobiliendienstleistungen in allen Bereichen der Immobilie an.

                

                 Kauf

                 Verkauf

                 Vermietung

                 Gegenleistung

                 Austausch

                 Immobilienverwaltung              

                 Schätzungen

                 Kredit

                 Versicherungen

 

Immobilienkauf

 

Wir verfügen über Immobilien zum Direktkauf in ganz Kefalonia. In unserer Liste finden Sie einzigartige Immobilien aller Kategorien, die Sie verzaubern werden. Wir können Ihnen Immobilien zu sehr guten Preisen zeigen, hervorragende Gelegenheiten und Ihnen nützliche Ratschläge zum Immobilienkauf geben, damit Ihre Investition garantiert wird.

 

Wir verfügen über:

 

Wunderbare Wohnungen in Argostoli, Lixouri und in einigen Dörfern mit Blick auf das Meer, mit großen Balkonen und Terrassen, fantastischen Küchen und komfortablen Räumen.

 

Einfamilienhäuser in ganz Kefalonia mit wunderschönen Gärten und unzähligen Blumen in der Nähe des Meeres, aber auch entfernt mit Blick auf Ainos innerhalb von Siedlungen mit wunderbaren Menschen als Nachbarn, traditionelle Häuser in unmittelbarer Nähe zu schönen Stränden, Gebäude der alten Architektur von Kefalonia, die das Auge beruhigen.

Klassische, aber auch moderne Villen mit oder ohne Pool, die ihren Besitzern ihren ganzen Luxus bieten, wirklich lebendige Häuser, die nur dort stehen und auf Sie warten, bis Sie den Schlüssel in die Tür stecken.

Grundstücke und Parzellen, griechisches Land voller Geschichten und Erinnerungen in malerischen Dörfern voller Düfte, Grundstücke am Meer, die vom Rauschen des Meeres verführt werden, abgelegene Grundstücke, die absolute Einsamkeit und Ruhe bieten, genau dort, wo niemand Sie sehen kann.

Geschäftsgrundstücke an Orten mit hoher Sichtbarkeit für eine Investition, aber auch für private Nutzung.

Alle in unserer Liste aufgeführten Immobilien sind einzigartig und bieten eine hohe Lebensqualität, gebaut nach den strengsten Standards stellen sie einen wichtigen Teil dieser magischen Insel dar.

 

IMMOBILIENVERKAUF

Wir übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie mit großer Verantwortung und Effizienz.

Wir fördern Ihre Immobilie sowohl auf dem Inlands- als auch auf dem Auslandsmarkt. Wir inserieren Ihre Immobilie auf vielfältige Weise und kostenlos für Sie. Hier sind einige der Möglichkeiten zur Verkaufsförderung Ihrer Immobilie:

auf unserer Webseite

auf verschiedene Webseiten von kooperierenden Immobilienagenturen im Ausland

in der regionalen Tageszeitung

in gedruckter Form

in Broschüren

im Radio

auf Werbetafeln

Teilnahme an internationalen Ausstellungen

 

VERMIETUNG

Wir vermieten Wohnungen und Einfamilienhäuser für Studenten, Paare oder Familien zu sehr günstigen Preisen. Wir vermieten ausserdem Geschäftsräume, die für Büros, Geschäfte, große Geschäftsräume und Lagerhallen für jede Nutzung in gewerblichen Bereichen geeignet sind.

Wir übernehmen schnell die Vermietung Ihrer Immobilie.

 

 

 

 

GEGENLEISTUNG

Auf unserer Liste finden Sie Immobilien, die für eine Gegenleistung in Betracht gezogen werden können. Es handelt sich gewöhnlich um Grundstücke in den beiden größten Städten von Kefalonia, in Argostoli und in Lixouri, aber auch in touristischen Dörfern wie Agia Efimia, Skala, Assos und mehr.

 Wenn Sie eine Immobilie für eine Gegenleistung haben,  kontaktieren Sie uns.

 

AUSTAUSCH

Wenn Sie aus irgendeinem Grund eine Immobilie wechseln möchten, ist der Verkauf nicht immer die einzige Lösung. Wir haben Kunden, die genau das gleiche wollen, d.h. wir können Ihre Immobilie mit der Immobilie eines anderen Kunden austauschen. Sie bekommen oder bezahlen einen Betrag, je nach Wert der Immobilie, die Sie vergeben und erhalten.

Wir haben Kunden, die einen Austausch mit Immobilien sowohl innerhalb als auch außerhalb von Kefalonia wünschen.

 

IMMOBILIENVERWALTUNG

Wir übernehmen die volle Verantwortung für die Verwaltung Ihrer Immobilien, eine Dienstleistung, die von ständigen Einwohnern im Ausland und Einheimischen sehr bevorzugt wird, da diese Personen nicht in der Nähe ihrer Immobilien wohnen und es schwierig für sie ist, alles was den finanziellen Teil betrifft zu überprüfen, sie zu pflegen, kleinere Reparaturen vorzunehmen, sie sauber zu halten und ihre richtige und gute Nutzung durch Mieter zu kontrollieren.

Wir treiben Ihre Immobilie an und maximieren ihren Wert mit vollständigen Dienstleistungen für die Verwaltung, den Betrieb und die Instandhaltung Ihrer Immobilie.

Wir bieten einen hohen Standard an Dienstleistungen und Leistungsmanagment für Geschäfte, Büros und Wohnungen an.

Die Bereiche der Immobilienverwaltung werden im Detail beschrieben:

Suche nach Mietern   

Abschluss einer Privatvereinbarung mit den Mietern

Einzug von Mieterträgen

 Verwaltung der Nebenkosten

Sofortige Abdeckung der Bedürfnisse der Mieter

Zahlung von Rechnungen

Reparatur und Instandhaltung von Gebäuden

Gebäudesicherheit

Reinigung der Gemeinschaftsräume

Sofortige Benachrichtigung des Besitzers

Wir teilen mit Ihnen ein neues Konzept für die Verwaltung Ihrer Immobilien. Wir übernehmen mit ständiger Benachrichtigung und absoluter Transparenz das komplette    Spektrum an Verwaltungsleistungen, die Ihr Portfolio erfordert, Sie haben die Kontrolle und ein vollständiges Bild, egal wie weit Sie entfernt sind.

Lassen Sie Ihre Immobilie nicht verlassen und verschlossen zurück, weil Sie nicht in der Nähe sind, die Immobilie ist ein lebendiger Organismus, möchte atmen und gepflegt werden. Mit dieser neuen Dienstleistung wird Ihre Immobilie wieder aktiv und ihr Wert steigt, wovon Sie nur Vorteile ziehen.

 

SCHÄTZUNGEN

Wir führen Immobilienschätzungen für Handelsvertrieb aus oder einfach nur, wenn Sie ihren Wert wissen möchten.

Die Immobilienschätzung ist eine sehr komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe.

Bei der Berechnung des aktuellen Handelswertes einer Immobilie wird folgendes berücksichtigt:

1.     Der Zwangsliquidationswert (forced value)

2.     Der maximale Handelswert (premium value)

3.     Der objektive Wert

Der Schätzungsprozess einer Immobilie setzt die Kontrolle ihrer städtebaulichen Eigenschaften (Geschossflächenzahl, Flächennutzungsfaktor, Flächennutzung, städtebauliche Abweichungen, Zustimmung zur städtebaulichen Genehmigung, Nutzungsänderungen etc.) und der rechtlichen Besonderheiten voraus.

Bei einer Immobilienschätzung werden auch die Vergleichsgrößen ähnlicher Immobilien im betreffenden Gebiet, sowie Geschäftsvorgänge, die im gleichen Zeitraum im Bereich der geschätzten Immobilie stattgefunden haben, berücksichtigt.

 

KREDIT

Wir werden laufend von den Banken informiert und können Ihnen das bestmögliche Angebot machen. Sie können einen Kredit aufnehmen (wenn Sie einige Kriterien erfüllen), aber seien Sie bei der Auswahl Ihrer Hypothek vorsichtig. Denken Sie daran, dass der beste Kredit der ist, bei dem Sie die Raten durchgehend bezahlen können. Eine Regel besagt, dass die Rate für Ihre Hypothek nicht 35 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens überschreiten sollte. Folgen Sie ihr.

 

 

 

 

VERSICHERUNG

Der Kauf eines Eigenheims wird oft mit der Kreditaufnahme verbunden. Der geschuldete Betrag und die Laufzeit der Rückerstattung des Darlehens ist eine langfristige Verpflichtung. Niemand kann seine Zukunft vorhersagen und unvorhergesehene Ereignisse wie Arbeitslosigkeit, Krankheit, Erdbeben, Überschwemmung, Diebstahl, Brand und andere Gefahren können das Eigentum teilweise oder ganz zerstören. Ausserdem will die Bank die Rückzahlung des Kredits absichern. Es ist daher notwendig, dass der Kreditnehmer das Objekt versichert, damit die Versicherungsgesellschaft diese Risiken bestmöglich abdecken kann. Wir können Ihnen die günstigsten Versicherungspakete für Ihre Immobilie gegen jedes Risiko vorschlagen, sogar eine Lebensversicherung, ohne jedes Jahr viel Geld zu zahlen. 

 

 

UMZUG

Wenn Sie auf der Suche nach einem Unternehmen sind, das den Umzug  Ihres Hausrats oder sonstiges von einem beliebigen Ort der Welt auf die schöne Insel Kefalonia oder umgekehrt übernimmt sowie Umzüge innerhalb des Landes oder innerhalb von Kefalonia ausführt, können wir Ihnen vorbehaltlos große Transportunternehmen empfehlen, die alles beim Transport Ihres Hausrates übernehmen, vom Verpacken über den Transport bis zum Aufstellen der Möbel, sehr professionell mit Sicherheit, Schnelligkeit und Pünktlichkeit.

Wenn Sie eine Liste mit Kontaktnummern wünschen, schreiben Sie uns die Route und wir senden Ihnen die entsprechende Liste zu.

 

 

 

Mantas Real Estate

Sitemporon 11, gegenüber der Nationalen Bank von Griechenland

Argostoli

Kefalonia

PLZ 28100

Tel : +30 26710 28444

E-mail: info@mantasrealestate.com